Realty Income (O): Aylık Temettü Devinin Analizi
Son güncelleme: Haziran 2026 · 9 dakika okuma
2.02%
Temettü Verimi
1 yıl
Büyüme Yılı
$1.08
Yıllık Temettü
$53.60
Güncel Fiyat
Realty Income Nedir?
Realty Income Corporation, 1969'da kurulan ve S&P 500'de işlem gören bir perakende REIT'idir. Walmart, 7-Eleven, CVS Pharmacy, Dollar General gibi kiracılara ABD, İngiltere ve Avrupa'da binlerce mülk kiralar.
Şirketin en belirgin özelliği: her ay temettü ödemesi yapması. Bu uygulamayı o kadar benimsemiştir ki resmi ticari markası “The Monthly Dividend Company”'dir ve borsada O sembolüyle işlem görür.
Neden “The Monthly Dividend Company”?
1969'dan bu yana yapılan aylık temettü ödeme sayısı (kesintisiz)
Art arda yıl boyunca temettüyü artırdığı yıl sayısı (Dividend Aristocrat)
ABD, İngiltere ve Avrupa'daki toplam mülk sayısı
Farklı kiracı şirket sayısı (tek bir kiracıya bağımlılık yok)
Realty Income'un Güçlü ve Zayıf Yanları
Güçlü Yanlar
- ✓30+ yıl kesintisiz temettü artışı
- ✓Aylık ödeme düzeni (nakit akışı planlaması)
- ✓Triple-net (NNN) kira yapısı: kiracı masrafları öder
- ✓1.500+ kiracıyla çeşitlendirilmiş risk
- ✓Savunmacı sektör kiracıları (perakende, sağlık)
Riskler
- −Faiz oranlarına karşı duyarlılık
- −Payout ratio %75+ (REIT için normal, ancak yüksek)
- −E-ticaret baskısı altındaki perakende kiracılar
- −Yüksek borç / uzun vadeli yükümlülükler
- −Büyüme için sürekli yeni ihraç gereksinimi
Kimlere Uygun?
Aylık düzenli pasif gelir isteyenler
Her ayın belirli gününde hesabınıza gelen USD temettü. Emeklilik, finansal özgürlük veya gider planlaması için ideal.
Uzun vadeli temettü büyümesi arayanlar
30+ yıllık büyüme geçmişi ve Dividend Aristocrat statüsü. DRIP stratejisiyle bileşik büyüme güçlüdür.
Kısa vadeli fiyat artışı bekleyenler
Realty Income büyüme değil, gelir ETF'idir. Hisse fiyatı faiz ortamına bağlı olarak dalgalanır.
Faiz yükseliş dönemlerinde savunmacı yatırımcılar
REIT'ler yüksek faiz ortamında hisse fiyatı baskısıyla karşılaşır. Bu dönemlerde temettü tahvil getirisine rakip kalabilir.
$10.000 Yatırımda Beklenen Gelir
Güncel Verimle Hesaplama
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Sayfalar